‘Betaalbaar wonen’

‘Betaalbaar wonen’ is het nieuwe motto geworden. Dit is dan ook zeker iets wat tegenwoordig helemaal niet meer vanzelfsprekend is. Ze willen dan ook met de nieuwe maatregelen ervoor gaan zorgen dat de woningmarkt voor iedereen wat toegankelijker wordt.

Huurverlaging

Een van de eerste nieuwe maatregelen is het verlagen van de huur. Eigenlijk stond deze maatregel pas op de planning in 2024, maar omdat de huur maar bleef stijgen en het voor veel mensen allemaal niet meer betaalbaar is hebben ze besloten het een jaar te vervroegen. Ze maken bij deze maatregel een combinatie van een huurverlaging en een hogere huurtoeslag, ze willen hiermee zorgen dat de woonlasten voor mensen uit de sociale huursector met een laag inkomen naar beneden gaat. Er zullen zelfs mensen zijn in deze doelgroep die nog meer zullen profiteren van de nieuwe maatregel, omdat het minimumloon ook nog is wat omhoog zal gaan. Daarnaast zal het ook voor de middeninkomens wat beter gaan worden. Ze willen namelijk voor deze groep de beginhuurprijzen gaan reguleren, dit houdt in dat verhuurders niet meer zomaar wat mogen vragen. Als laatste geeft het kabinet aan dat het ook makkelijker gaat worden om een betaalbare koopwoning te gaan vinden. Hoe ze dit inwerking gaan zetten laten ze nog even in het midden.

Versnelling woningbouw

We hebben nu natuurlijk al een aantal jaren te kampen met een ernstig woning tekort. Dit heeft voor heel veel groepen gevolgen. Tegenwoordig is het maar wat moeilijk om een betaalbare woning te vinden en dit geldt voor koop- en huurwoningen. Met name voor de starters en jongeren is dit een groot probleem, voor hun is het eigenlijk niet mogelijk om in deze tijd een woning te bemachtigen. Het is dan ook de bedoeling dat de gemeentes in het komend jaar 30% van het totaal aantal woningen, sociale huurwoningen maken. Daarnaast is het ook de bedoeling dat er meer huizen beschikbaar komen voor kwetsbare mensen, zoals dak- en thuislozen.

Verduurzaming

Een belangrijk onderwerp de laatste jaren is natuurlijk verduurzaming. We zijn al goed op weg om alles zo duurzaam mogelijk te maken. Dit geldt natuurlijk ook voor de woningmarkt, want er kan nog veel veranderen. In 2023 en 2024 wordt 300 miljoen euro beschikbaar gesteld voor het nationaal isolatieprogramma. Het doel van dit programma is om de kwetsbare woningen te verduurzamen en zo de energielasten van kwetsbare huishoudens te verlagen. Daarnaast wordt de warmtepomp in 2026 het nieuwe standaard.

Dit zijn natuurlijk bij lange na niet alle maatregelen, want er is zeker nog veel meer te verbeteren in de woningmarkt. Maar volgens ons is dit wel een goede start naar een betere en toegankelijkere woningmarkt.

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Meterstanden opnemen

Ga je verhuizen? Geef dat dan zo snel mogelijk door aan de energieleverancier. Dat kan al vanaf 3 maanden voor de verhuizing. Doe dit uiterlijk 2 weken voordat de verhuizing plaatsvindt. Maak een notitie van de meterstanden op het moment dat je een ontvangstbevestiging krijgt. Wie een slimme meter heeft, hoeft niets te doen. Deze geeft de meterstanden automatisch door.

Geef de meterstanden door, binnen 15 dagen na de verhuizing. Je kunt je laatste meterstanden vaak online of per brief doorgeven. De verhuizing zelf kan vaak ook doorgegeven worden via het internet. De meeste energieleveranciers hebben hier een pagina voor.

Nieuwe energieleverancier kiezen?

Kiezen voor een nieuwe energieleverancier is een optie, als je gaat verhuizen. In dat geval is het belangrijk dat je het energiecontract opzegt en een nieuwe leverancier kiest. Houd je aan de opzegtermijn van 30 dagen. Houd ook rekening met een eventuele overstapboete. Als het contract niet helemaal is uitgediend, kan het zijn dat de energieleverancier om een vergoeding vraagt. Het contract had immers nog een waarde. Dat is schade die je toebrengt aan het energiebedrijf. Wettelijk gezien mogen energiemaatschappijen een boete geven, maar er zijn wel richtlijnen voor. Zo geldt bijvoorbeeld een limiet voor de hoogte van de vergoeding.

Een opzegboete hoeft niet alleen voor te komen bij een verhuizing. Het kan ook voorkomen als je gaat samenwonen of zelfs gaat emigreren. Wanneer je een andere energieleverancier hebt voor gas dan voor elektriciteit, is het zaak dat je met beide leveranciers contact opneemt.

Energiecontract meenemen

Bevalt de huidige aanbieder? Dan is het een idee om het energiecontract mee te nemen. Om dit te doen, neem je contact op met de leverancier. Vaak is het mogelijk om een contract te laten gelden voor twee adressen. Geef dan weer door wanneer je verhuisd bent.

Als een van de twee woningen tijdelijk leeg staat, is het een goed idee het termijnbedrag voor dat adres te verlagen. Zo betaal je nooit te veel, maar waarschijnlijk ook niet te weinig.

Je ontvangt een eindafrekening

Op het nieuwe adres ontvang je de eindafrekening. Daarom is het belangrijk het juiste adres op tijd door te geven aan de energieleverancier. Kloppen de meterstanden op de jaarafrekening niet? Geef dan de juiste standen door.

Let op: het kan zijn dat je op het nieuwe adres een nieuwe netbeheerder krijgt. Je kunt ook een andere netbeheerder krijgen voor gas dan voor elektriciteit. De netbeheerder kan niet zelf gekozen worden.

Help! Ik ben te laat..

Ben je te laat met het doorgeven van je verhuizing? Dan kun je bij de leverancier vragen om een spoedaanvraag. Je krijgt dan al tijdens de bedenktijd stroom geleverd. Ook bij een spoedaanvraag geldt dat je nog steeds recht hebt op bedenktijd. Besluit je dat je toch voor een andere aanbieder wilt kiezen, dan betaal je alleen voor de stroom die je geleverd hebt gekregen.

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

Veel boeren worden vrijwel gedwongen om te stoppen. Door constant veranderde regulering en door de stikstofcrisis. In 2016 stonden ca. 10 miljoen m2 agrarische bedrijfsgebouwen leeg. Tot 2030 kom daar ca. 16 miljoen m2 bij (waarvan 0,5 miljoen in Meierijstad!). Dat moet allemaal een nieuwe bestemming krijgen en aangezien de gemeente verantwoordelijk is voor een goede ruimtelijke ordening ligt daar de bal. Gezien het landelijke woningtekort is er behoefte aan een vernieuwde visie op de woningmarkt en een positieve houding van de gemeente voor herbestemming. Aangezien het landelijke woningaanbod opdroogt (halvering aanbod 2021 t.o.v. 2020) is het belangrijk om nu te schakelen.

Gelukkig gaat de nieuwe wet een handje helpen. Vanaf 1 juli 2022 komt er een nieuwe Omgevingswet. Dat wordt een nieuwe visie die veel kansen biedt. Het gaat van ‘nee, tenzij’, naar een ‘ja, mits’ benadering. Dat wil zeggen dat alle partijen open staan voor een oplossing van het probleem leegstand. We moeten voorkomen dat het buitengebied gaat bestaan uit verlaten en vervallen gebouwen die enorm versnipperd liggen. Het buitengebied als vruchtbare bodem voor startups, ook daarin zien wij veel kansen.

Mensen zijn bereid te betalen voor meer ruimte en het valt op dat steeds meer mensen vanuit de Randstad naar deze omgeving komen. Ca. 50% van de kijkers bij landelijke woningen in Meierijstad komen uit de Randstad. Ook onder de lokale bevolking is er een enorme groep mensen die de stap naar meer ruimte wil maken. Dat vraagt om een gebiedstransformatie, want dat zou extra kwalitatieve woningen creëren en een grotere afstand tot actieve agrarische bedrijven. Voor iedereen een win-win dus!

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118