Eigenlijk is er geen goed of fout in dit onderwerp, wat je ook beslist het hangt af van de markt op dat moment, maar ook je persoonlijke situatie. Het belangrijkst hier is dat je je goed laat adviseren en waar kan dat nu beter dan bij een makelaar.

Wat zijn de gevaren van eerst verkopen?

Je wilt natuurlijk niet zonder huis zitten, dus na het verkopen van je eigen woning is het goed om zo snel mogelijk opzoek te gaan naar een andere woning of hier zelfs al mee te beginnen als je nog bezig bent met de verkoop van je eigen woning. Het zou namelijk best zo kunnen zijn dat je wel even bezig bent met je zoektocht naar jouw perfecte woning. Of misschien was het wel de stijgende prijzen die je tegen hielden om je droomwoning te kopen. Dit laatste was dan ook de belangrijkste reden, waarom mensen eerst opzoek gingen naar een nieuwe woning voordat ze hun eigen woning verkochten. Maar doordat de markt nu weer aan het veranderen is, kiezen steeds meer mensen ervoor om toch eerst hun woning te verkopen.

Wat zijn de gevaren van eerst kopen?

De laatste tijd zijn de huizenprijzen weer aan het stabiliseren of zelfs weer heel licht aan het dalen. Als je als eerst van plan bent een woning te kopen, heb je kans dat je duur koopt en je eigen woning voor een lagere prijs verkoopt dan je in eerste instantie had verwacht. Daarnaast kan het zijn dat je door de dalende huizenprijzen minder overwaarde uit je huis kunt incasseren. In het aller slechtste geval moet je iets gaan zakken met je vraagprijs, wat kan zorgen voor een kleine financiële tegenvaller.

Maar wat is dan de beste optie?

Een huis verkopen of kopen gaat bij iedereen anders. Een makelaar kan natuurlijk ook niet voorspellen hoe het gaat lopen, maar die kan je wel het beste adviseren hoe je om kunt gaan met jouw situatie en de huidige markt. Maar ook hier hangt het van veel verschillende factoren af. De conclusie is dus eigenlijk dat er geen goed of fout is, het hangt met name af van je persoonlijke situatie.

Benieuwd wat in jouw situatie nu de beste optie is? Wij helpen je er graag bij!

Vragen over dit onderwerp? Whatsapp met ons op 0413-472118

De hal is vaak de eerste ruimte die je tegen komt als je bij een huis binnen stapt. Je kan er hier voor zorgen dat alle schoenen en jassen opgeruimd zijn. Je kunt eventueel wat jassen weghalen, want je wilt natuurlijk geen rommelige kapstok op de foto.

De woonkamer is eigenlijk de belangrijkste kamer van het huis, hier moet het thuisgevoel aanwezig zijn. Haal persoonlijke spullen weg, houd de vloer vrij en plaats wat leuke bloemen of planten voor een net wat gezelliger aanzicht. Ook is het belangrijk dat er veel lichtinval is, zet dus je luxaflex, shutters of andere raambekleding open.

Dan de keuken, hier vind je vaak heel wat spullen die op het aanrecht in het zicht staan. Voor de foto is het netter als zoveel mogelijk van deze spullen opgeborgen staan. Natuurlijk kunnen de wat grotere apparaten blijven staan, maar de verschillende kruiden die vaak te vinden zijn op het aanrecht kunnen op dat moment beter even opgeborgen worden.  Hierdoor creëer je geen onrust in de foto. Het is belangrijk dat de keuken er fris en opgeruimd uitziet.

In de slaapkamer is het van belang dat zoveel mogelijk persoonlijk spullen weg zijn. Denkend aan kleding, cosmetica fotolijsten etc. Zorg ervoor dat het bed netjes opgemaakt is en er netjes bij ligt. Het is belangrijk dat de slaapkamer een schone, frisse en luxe uitstraling heeft. Ook hierbij is het belangrijk dat er genoeg lichtinval is, dus schuif ook die laatste gordijnen goed opzij.

In de badkamer is het vooral belangrijk dat je net even naar de kleinere details kijkt, zoals dat de wc-bril naar beneden staat, de kranen recht staan en er schone handdoeken hangen. Om de badkamer even iets aantrekkelijker te maken kun je wat kaarsjes plaatsen of een klein plantje neerzetten.

Ook de tuin is een belangrijk aanzicht punt. Het is van belang dat je net even dat laatste onkruid weghaalt, de containers/ladders/bezems uit het zicht zet en dat de tuin gezellig gevuld is met wat planten of bloemen. Heb je tuinmeubilair staan? Leg de kussens neer voor dat beetje extra gezelligheid.

Dit zijn allemaal tips die net dat beetje extra’s geven en er voor kunnen zorgen dat je huis nog sneller verkocht wordt.

Wil jij er nou zeker van zijn dat je huis snel en goed wordt verkocht? Neem dan eens contact met ons op!

Wanneer zet ik mijn huis te koop nadat ik een nieuwbouwhuis heb gekocht?

Dit is een vraag met voor veel mensen een moeilijk antwoord. De kans dat je een keertje extra moet verhuizen is namelijk ook erg aanwezig. Verhuizen staat zelfs voor veel mensen in de top 3 van stressvolle gebeurtenissen in ons leven, maar met een goede voorbereiding bespaar je al een hoop stress.

Nieuwbouwhuis gekocht, meteen je oude woning verkopen?

Door het enthousiasme van de aankoop van een nieuwbouwhuis, zijn mensen vaak geneigd meteen aan de gang te gaan en dus ook meteen hun woning te verkopen. Maar er bestaat een kans dat de nieuwe eigenaren niet willen gaan wachten totdat jij in je nieuw woning terecht kan. Je zou dan voor een bepaalde tijd kunnen gaan huren, dit kost wel wat geld. Huurhuizen zijn moeilijk aan te komen en vooral in een tijd, zoals nu. Ook komen er nog andere zaken bij kijken. Je moet namelijk een keer extra al je spullen verhuizen. Een plus punt van je woning meteen verkopen, is dat je zekerheid hebt. Je weet hoe de markt er nu voor staat. Wanneer je zou wachten kan de markt natuurlijk helemaal veranderen en misschien zijn de prijzen dan wel flink gezakt. Met dus het meteen verkopen van je woning heb je meer zekerheid en minder (potentiële) zorgen over de verkoop.

Twee huizen

Bij een nieuwbouw woning kan je van te voren nog niet zeggen wanneer je hypotheek gaat betalen, dat is afhankelijk van de datum waarop de grond wordt overgedragen. Als je de hypotheekakte bij de notaris getekend hebt, wordt het hypotheekbedrag zichtbaar en moet je vanaf dat moment elke maand hypotheekrente en -aflossing betalen. Wanneer je besluit om je woning pas te verkopen, als je nieuwbouw woning bijna zo goed als af is, loop je een risico. Er bestaat een kans dat je je woning dan niet direct kunt verkopen en je dus met twee woning zit en dus ook met twee hypotheken. Een ander risico is dat de prijzen naar mate van tijd flink zakken en je dus minder geld krijgt voor je woning als je eerst in gedachten had.

Wachten met het verkopen van je woning

Een andere optie die je ook kunt overwegen is om wat langer te wachten met het verkopen van je woning. Je loopt namelijk het risico van dubbele lasten of dat de huizenprijzen inzakken. Stel dat je bang bent dat je huis volgend jaar 25.000 euro minder waard is, maar de komende maanden ben je dan wel weer 12.000 euro aan huis kwijt. Je moet daarna ook nog eens verhuizen en misschien zelfs wel wat spullen ergens anders opslaan. Dat kost ook allemaal geld. Besluit je nou je huis later te verkopen , dan is 5 tot 8 maanden voordat je jouw nieuwbouwhuis wordt opgeleverd precies een goed moment.