De vraagprijs is een richtprijs

Veel kopers denken dat de vraagprijs vaststaat, maar dat is niet het geval. De vraagprijs is een indicatie. Of er ruimte is om te onderhandelen, hangt onder andere af van:

• de populariteit van de woning

• hoe lang de woning te koop staat

• de staat van onderhoud

• recente verkoopprijzen in de buurt

Een slim bod is dus gebaseerd op de markt, niet alleen op gevoel.

Slim bieden is meer dan alleen het bedrag

Bij het uitbrengen van een bod kijken verkopers niet alleen naar het bedrag. Ook de voorwaarden spelen een grote rol. Denk hierbij aan:

• een financieringsvoorbehoud

• een bouwkundige keuring

• de gewenste opleverdatum

Soms kan een iets lager bod met gunstige voorwaarden aantrekkelijker zijn dan een hoger bod met veel onzekerheden. Slim bieden betekent dus ook: strategisch nadenken.

Bepaal vooraf je maximale bod

Voordat je een bod uitbrengt, is het belangrijk om te weten wat je maximaal kunt en wilt betalen. Houd daarbij rekening met:

• kosten koper

• notariskosten

• eventuele verbouwingskosten

• je maandlasten op de lange termijn

Door vooraf duidelijke grenzen te stellen, voorkom je dat je beslissingen maakt waar je later spijt van krijgt.

Wees realistisch en blijf bij jezelf

In een krappe woningmarkt kan het verleidelijk zijn om snel te handelen of steeds hoger te bieden. Toch is het belangrijk om realistisch te blijven. Niet elke woning past bij elke situatie. Een goed bod is een bod dat past bij:

• de woning

• de markt

• en jouw financiële mogelijkheden

Slim bieden betekent niet per se het hoogste bod doen, maar het juiste bod.

Laat je begeleiden bij het biedingsproces

Het bieden op een woning kan complex zijn. Als aankoopmakelaar helpen wij je graag bij:

• het bepalen van de juiste biedstrategie

• het inschatten van de marktwaarde

• het opstellen en uitbrengen van een duidelijk bod

Dat geeft rust en vergroot de kans op een succesvolle aankoop.

Tot slot

Een bod uitbrengen blijft spannend, maar met de juiste voorbereiding sta je sterker. Door slim te bieden, realistisch te blijven en je goed te laten adviseren, vergroot je de kans op een woning die echt bij je past.

Sta je op het punt een bod uit te brengen of wil je advies over jouw situatie? Neem gerust contact op met ons op. We denken graag met je mee.