Brahmsstraat 3

Gelijkvloers wonen met extra slaapkamers op de verdieping – de ideale gezinswoning in een prachtige omgeving

Gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Kinderbos, biedt deze ruime en veelzijdige patiowoning alles voor het perfecte gezinsleven. Met directe toegang tot natuur, sportfaciliteiten en het levendige centrum van Sint-Oedenrode om de hoek, woont u hier op een toplocatie.

Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met entree, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Deze royale leefruimte heeft een speelse indeling en een tegelvloer, en dankzij de grote tuindeuren vloeit het interieur moeiteloos over in de zonnige patio. Een heerlijke plek om tot rust te komen!

De open woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en een kookeiland met uitzicht op de patio, is het hart van het huis. Achterin bevindt zich de ouderslaapkamer met en suite badkamer en directe toegang tot de patiotuin – een privéoase van rust. De bijkeuken biedt bovendien praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag.

Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, waaronder één hele ruime aan de voorzijde en één met een uniek verhoogd slaapgedeelte – een speelse en knusse plek voor kinderen. Daarnaast beschikt de verdieping over een compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel. Ook is hier airconditioning aanwezig voor extra comfort.

Royale berging/garage: De inpandige berging/garage, bereikbaar vanuit de oprit en de woonkamer, biedt volop ruimte voor opslag en hobby’s.

Buiten: De patiotuin is een oase van rust en privacy, met een overkapping en een stijlvolle houten vlonder. Een vijverpartij zorgt voor een serene sfeer en is zichtbaar vanuit de woonkamer – perfect voor ontspannen momenten thuis. De eigen inrit biedt voldoende parkeergelegenheid, en in de straat zijn extra parkeerhavens beschikbaar.

Ligging: Deze woning ligt werkelijk fantastisch! Een speeltuin om de hoek, het schitterende streekpark Kienehoef met kinderboerderij en paviljoen op loopafstand, en op slechts 1 kilometer afstand ligt het centrum van Sint-Oedenrode, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de sportliefhebber zijn er ook diverse accommodaties vlakbij, zoals een 18-holes golfbaan, tennispark, hockeyvelden en paardensport.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 168 m²
Perceeloppervlakte: 256 m²
Inhoud: 693 m³
Bouwjaar: 1989
Energielabel: B
12 zonnepanelen (2023)
Maak een afspraak: Laat deze kans niet voorbijgaan om deze stijlvolle en goed onderhouden patiowoning op een unieke locatie te bezichtigen. Neem contact met ons op en ervaar zelf de veelzijdigheid van deze woning en de pracht van de omgeving.