Boschdijk 386

***Given the large number of requests, it is currently no longer possible to make an appointment for a viewing.***

English version below

Gemoderniseerde jaren 30 woning, met diepe tuin en grote zolder. Gelegen op gunstige locatie op enkele minuten van centrum van Eindhoven en Woensel.

Begane grond:

Zeer leuke, gemoderniseerde jaren 30 woning met authentieke delen. Entree/hal met meterkast en prachtige terrazzovloer welke zowel doorloopt in de gang als het toilet beneden en de keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met deels betegelde toiletruimte, trapopgang en kelderkast. Vanuit de gang kunt u via een deur met gestreept melkglas naar de dichte keuken en via een paneeldeur naar de woonkamer.

Sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer, stucwerkplafond v.v. een lijst, stucwerkwanden en openslaande deuren naar de tuin. Er is een mogelijkheid tot aansluiting van een houtkachel in de woonkamer. De voorzijde van de woning is voorzien van een erker. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen.

Moderne, wit hoogglans keuken met kunststof aanrechtblad, koel/vriescombi, vaatwasser, gaskookplaat, terrazzovloer en inbouwkast. Via de keuken heeft u ook toegang tot de mooie achtertuin.

1e Verdieping:

Ruime overloop v.v. vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De vloer van alle slaapkamers is v.v. lichte laminaat. 2 Slaapkamers hebben een handige inbouwkast.

Badkamer:

Moderne, geheel betegelde badkamer. Voorzien van wastafel, douche, toilet en design radiator.

2e Verdieping:

De ruime, sfeervolle zolder v.v. houten vloer, dakkapel en dakraam. Aansluiting voor wasmachine en opstelling combi-ketel. Deze ruime zolder biedt diverse mogelijkheden. Via een trap is de bergzolder/vliering te bereiken.

Tuin:

De verassend diepe achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De tuin is prachtig aangelegd en voorzien van een betegeld terras met zonneluifel en een terras v.v. grind. Tevens is er een groot gazon in de tuin aanwezig en een schuurtje/berging.

Kortom, deze sfeervolle, ruime, gemoderniseerde jaren 30 woning met diepe tuin is zeker een bezichtiging waard!

Voorwaarden:

– Doelgroep voor deze woning; alleenstaand persoon, stel of gezin. De woning mag niet niet verhuurd worden aan meer dan 2 personen die geen gezamenlijke huishouden voeren.
– Huurprijs is exclusief gas/water/electra
– Huurprijs is exclusief internet/tv
– Borg 2 maanden huur
– Inkomenseis is 3x de maandhuur
– Minimale huurtermijn; 12 maanden, maximaal 24 maanden
– Ingangsdatum huurovereenkomst; 1 september 2023
– Gestoffeerd
– Huisdieren in overleg
– Roken niet toegestaan
– Makelaardij van de Laar brengt geen enkele vorm van kosten in rekening aan huurder voor de huurbemiddeling en het tot stand komen van een huurovereenkomst

*****
Modernized 1930s house, with deep garden and large attic. Conveniently located a few minutes from the center of Eindhoven and Woensel.

Ground floor:
Very nice, modernized 1930s house with authentic parts. Entrance / hall with meter cupboard and beautiful terrazzo floor which extends into the hallway as well as the downstairs toilet and kitchen. From the hall you have access to the hallway with partly tiled toilet, staircase and basement cupboard. From the hallway you can go through a door with striped frosted glass to the closed kitchen and through a paneldoor to the living room.

Atmospheric, spacious living room with wooden floor, stucco ceiling with a frame, stucco walls and patio doors to the garden. There is a possibility to connect a wood stove in the living room. The front of the house has a bay window. The living room has a lot of light through the many windows.

Modern, white high-gloss kitchen with fridge / freezer, dishwasher, gas hob, terrazzo floor and built-in cupboard. From the kitchen you also have access to the beautiful backyard.

1st floor:
Spacious landing with carpeted floor. From the landing you have access to 3 bedrooms. The floor of all bedrooms is equipped with light laminate. 2 Bedrooms have a handy built-in wardrobe.
Bathroom: Modern, fully tiled bathroom. Equipped with sink, shower, toilet and design radiator.

2nd Floor:
The spacious, attractive attic with wooden floor, dormer window and skylight. Connection for washing machine and combi boiler. This spacious attic offers various possibilities. The storage attic can be reached via a staircase.

Garden:

The surprisingly deep backyard is located on the north-east. The garden is beautifully landscaped and equipped with a tiled terrace with awning and a terrace with gravel. There is also a large lawn in the garden and a shed/storage room.

In short, this attractive, spacious, modernized 1930s house with deep garden is definitely worth a visit!

Conditions:

– Target group for this property; single person, couple or family. The house may not be rented out to more than 2 persons who do not run a joint household.
– Rent is excluding gas/water/electricity
– Rent is excluding internet/tv
– Deposit 2 months rent
– Income requirement is 3x the monthly rent
– Minimum rental period; 12 months, maximum 24 months
– Available from September 1th, 2023
– Upholstered
– Pets in consultation
– Smoking not allowed
– Makelaardij van de Laar does not charge any form of costs to the tenant for the rental mediation and the conclusion of a rental agreement