Makelaardij van de Laar

Kofferen 71
5492 BM Sint Oedenrode
Tel: 0413-472118
info@vdlaar.nl
Margrietstraat 27, 5492 JL Sint-Oedenrode € 319.500,- k.k.
Margrietstraat 27 in Sint-Oedenrode 5492 JL

Omschrijving

In brede woonstraat gelegen gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage op lekker ruim hoek perceel.

Deze woning is in 2007 compleet gemoderniseerd en geheel v.v. hoogwaardige afwerking. De woning is gunstig gelegen t.o.v. snelweg A50 en heeft voorzieningen als scholen, winkels, horeca en sport op loopafstand.

Kenmerken:

- Perceelgrootte: 319m²
- Inhoud woning: ca. 360m³
- Woonoppervlakte: 116m²
- Bouwjaar: 1968
- Aanvaarding: in overleg
- Isolatie: Dakisolatie alsmede dubbele beglazing
- Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd, v.v. airco

Indeling

Begane grond:

Via de aan de voorzijde gelegen overdekte entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is lekker ruim en licht en netjes afgewerkt met een massief eiken plankenvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de aangebouwde keuken.

De aan de achterzijde van de woning gelegen nette keuken (2007) is geplaatst in hoekopstelling. Een ruim aanrecht en zowel onder- als bovenkasten zorgen voor voldoende berg- en werkruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en zowel stucwerk wanden als plafonds. De keuken geeft toegang tot het overdekt terras en de tuin.

Eerste verdieping:

Door het wijzigen van de indeling op deze verdieping is een ruime overloop ontstaan welke toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en apart toilet.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, en zowel stucwerk wanden als plafonds met inbouwverlichting. De aanwezigheid van een airco op deze verdieping maakt dat je ook in de hete zomers prima slaapt!

Met het wijzigen van de indeling is ook een prachtige ruimte ontstaan voor de luxe badkamer met een ligbad, fijne inloopdouche wastafel met meubel en een designradiator. De badkamer is geheel voorzien van fraai tegelwerk en een stucwerk plafond.

Tweede verdieping:

Een vaste trap brengt ons op de voorzolder met ketelopstelling (HR 2007), witgoedaansluitingen. De voorzolder geeft toegang tot een derde ruime slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds.

Tuin:

De woning bevindt zich op een lekker ruim hoekperceel, waardoor een goede tuin overblijft. De op het noorden gelegen achtertuin beschikt over een overdekt terras aan de achtergevel en een zonnig terras in het hart van de tuin. De tuin is verder aangelegd met een tweetal gazons, hagen rondom en her en der borders met vaste beplanting. De tuin is te bereiken middels een eigen achterom.

Garage:

Achter op het perceel bevindt zich een ruime garage met elektrische sectionaaldeur welke te bereiken is via de eigen oprit. De garage is ook te bereiken vanuit de tuin.

Zoek jij een lekker ruime woning met garage op goede locatie? Maak vrijblijvend een afspraak ter bezichtiging met ons kantoor.

Je bent welkom!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 319 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 360 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Oedenrode Sectie E Perceelnummer 3512 Oppervlakte 319 m² Eigendomssituatie Volle eigendom