Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Groothees 15 in Erp 5469 ST

Groothees 15

5469 ST Erp
€ 619.000,- k.k.
Bel of mail ons
0413-472118

Omschrijving

Mooie half vrijstaande langgevel boerderij op een fraai perceel met zwembad net buiten de bebouwde kom van Erp.

De boerderij dateert uit 1871, maar is gemoderniseerd met behoud van tal van rustieke elementen.

Naast wonen is dit object ook geschikt voor bedrijfsmatig gebruik zoals Bed & Breakfast (2006-2017), beroep aan huis, dagopvang etc. De positieve ligging ten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1871 Woonoppervlakte 245 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Mooie half vrijstaande langgevel boerderij op een fraai perceel met zwembad net buiten de bebouwde kom van Erp.

De boerderij dateert uit 1871, maar is gemoderniseerd met behoud van tal van rustieke elementen.

Naast wonen is dit object ook geschikt voor bedrijfsmatig gebruik zoals Bed & Breakfast (2006-2017), beroep aan huis, dagopvang etc. De positieve ligging ten opzichte van Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (ca. 30min) draagt hier aan bij.

Bijzondere kenmerken:

- Perceelsgrootte: 2.780m2 (deels gelegen aan de overzijde van de weg)
- Inhoud woning: 750m3
- Aanvaarding: in overleg
- Isolatie: volledig geïsoleerd

Recente verbeteringen:

- In 2017 zijn kozijnen, ramen en deuren vervangen door nieuwe, hardhouten kozijnen v.v. HR++ beglazing.
- Nieuw voegwerk buitenmuren.

Indeling

Begane grond:

Achterom kom je binnen in de hal met trapopgang, een deel van de kelder en toegang tot de keuken en woonkamer.

De zonnige woonkamer is door een scheidingswand verdeeld in twee ruime en gezellige kamers die met elkaar in verbinding staan door een fraaie dubbele deur. De ramen rondom zorgen voor fraai uitzicht op de tuin en omliggende landerijen. In het midden van de woonkamer is een fraaie schouw met houtkachel. Aangenaam en gezellig tijdens de koudere maanden van het jaar.

De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming. En is bewust het rustieke balkenplafond in het zicht gebleven.

Direct aan de woonkamer is de ruime woonkeuken met plaats voor een eethoek. De keuken heeft een wandopstelling, voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, kookplaat op gas, afzuigkap, vaatwasser.

Vanuit de keuken, maar ook via een eigen achterom is de tweede hal te bereiken. Vanuit deze hal bereik je een separaat toilet, een badkamer (met ligbad, inloopdouche en wastafel), de bijkeuken (met aanrecht en witgoedaansluitingen) en een grote slaapkamer. De begane grond is met alle voorzieningen levensloopbestendig.

1e verdieping:

Hier vinden zich maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. Dit omdat de huidige eigenaren tussen 2006 en 2017 een Bed & Breakfast hebben gerund in dit gedeelte van de woning. De Bed & Breakfast kan hervat worden. De slaapkamers zijn v.v. geïsoleerde Velux dakramen met geintegreerde zonwering. De badkamers beschikken alle over een wastafel, douche en toilet.

2e verdieping:

Deze is te bereiken via een vaste trap. Deels zolder en deels vide, hetgeen een prachtig uitzicht geeft op de kap en de constructie daarvan. Destijds is de kap gerenoveerd met behoud van de historie van de woning. Op de zolder kunnen 1 of 2 extra slaapkamers ingericht worden.

Berging (garage) + afdak:

Deze ruimte (ca. 120m2) kan deels worden verwarmd door een gasgestookte gevelkachel en heeft een geïsoleerd dak en deels geïsoleerde geven en vloer. In de ruimte zit ook de beregeningspomp, water en elektra. De berging biedt plaats voor 3 personenauto’s.

Carport:

Deze ruimte heeft een oppervlakte van 40m2 en is aan drie zijden gesloten. Er is plaats voor 2 personenauto’s of caravans. Elektra is aanwezig.

Buiten:

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazons en borderbeplanting. De omheining bestaat uit zoete beuk en hedera’s. De gazons worden gemaaid met 2 robotmaaiers (ter overname).

De overige grond rond de woning is de afgelopen jaren in gebruik geweest als snijheesterkwekerij. Het geheel aan grond kan worden beregend.

Ben je benieuwd naar de prachtige en veelzijdige woonboerderij? Maak een afspraak met ons en wij leiden je graag rond.

Je bent welkom!
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1871 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 1520 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 800 m² (20.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 120 m² (1500 bij 800) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie R Perceelnummer 882 Oppervlakte 1520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groothees 15, 5469 ST Erp

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.